山西大同一小区禁新能源车入地库引发争议

近日，山西大同东方罗马城小区多位业主反映，小区物业突然发布通知，禁止新能源汽车进入地下车库。据业主介绍，该通知于12月23日张贴，仅两天后即在25日正式实施禁入措施，导致许多车主措手不及，不得不将车辆停放在小区外围道路或其他区域寻找车位。

物业方面表示，此举是出于对新能源汽车可能发生自燃等安全风险的担忧，旨在防范潜在的消防隐患。然而，不少业主对此表示不满，认为该决定缺乏合理依据且执行过程过于仓促。一位业主指出，其购买车位花费超过十万元，每月还需缴纳120元管理费，如今却无法正常使用，造成实际经济损失，也严重影响日常出行。

据了解，小区内多名新能源汽车车主均对此项规定表示强烈反对，认为自身合法权益受到侵害。目前，当地街道办已接到多起相关反馈，正协调有关部门进行沟通处理。

近年来，类似限制新能源汽车进入地下车库的情况在其他地区也曾出现。对此，有法律人士分析指出，现行法律法规中并无明文规定禁止新能源汽车停放于地下车位。在未有确凿证据证明新能源汽车存在更高安全风险的情况下，仅以预防为由全面禁止其进入地库，属于单方面变更服务约定，涉嫌构成根本性违约。

若车位系业主购买或长期租赁，其依法享有相应使用权。在此基础上，物业公司无正当理由限制车辆进入，车主可依法追究其违约责任。另有专业人士建议，相关监管部门、行业协会应尽快出台明确指引，向社会公众客观说明新能源汽车的实际安全状况，明确地下车库应配备的消防设施标准，以及车辆停放和充电过程中的规范要求。

在新能源汽车与燃油车安全水平无显著差异的前提下，应保障两类车辆享有平等的停车权利，避免出现不合理歧视，推动物业管理更加科学化、法治化。