2016房屋拆迁补偿新规

2016年房屋拆迁补偿如何计算？怎样争取更多安置利益？专业律师为您详解拆迁政策与维权策略，助您合法获得合理补偿。

1、 经批准且持有产权证的被拆迁房屋，参照拆迁范围内国有土地上住宅补偿标准进行补偿。

2、 对未获批准且无产权证的两层及以上房屋实施拆迁时，补偿面积按两层及以下建筑面积，或按被拆迁人常住人口每人30平方米标准确定。若被拆迁人可重新安排宅基地，按补偿面积重置价上浮20%至60%进行补偿；若不具备宅基地划拨条件，则按重置价上浮10%至30%予以补偿。

3、 居民按原住房建筑面积领取临时过渡补助费。具体标准如下：面积在15平方米及以下的，每月每平方米补助5元；超过15平方米至30平方米（含）的部分，其中15平方米按每月每平方米5元补助，超出部分按每月每平方米4元补助；面积超过30平方米的，前15平方米按每月每平方米5元补助，接下来的15平方米按每月每平方米4元补助，其余超出部分则按每月每平方米2元补助。补助金额根据实际建筑面积分段计算，确保合理补偿居民在过渡期间的基本居住支出。

4、 个体工商户经营用房的自行过渡补助，依据税务部门提供的搬迁前六个月税后利润总额，一次性发放。

5、 企业、事业单位等非住宅房屋搬迁时，按搬迁前一个月在册职工（含离退休人员）的基本工资和国家补贴总额全额计发费用。设备的搬运与安装费用，依据国家及省市规定的货物运输和设备安装收费标准核算。若设备和物资需临时存放，根据实际占用空间给予相应的临时仓库租赁补助。

6、 生产或经营用房，主管部门应核减生产指标或调整承包合同；停业期间，双方均不承担承包费用，因停产导致的利润损失不予补偿。

7、 租赁关系存续期间，原有租赁合同应继续履行；确需调整的，可依法变更合同内容。