房屋修缮涉及部门与证件指南

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2、 以广州为例，根据广州市房屋修缮管理规定第四条，市国土房管局为全市房屋修缮管理的行政主管部门，负责组织落实相关规定。各区国土房管部门则具体负责本辖区内的房屋修缮监管工作。同时，规划、工商、公安、劳动、文化等相关职能部门需依照各自职能，协同配合，共同推进房屋修缮管理工作的实施，确保城市房屋安全与使用功能得到有效维护。

3、 依据广州市房屋修缮管理规定第九条，申办房屋修缮工程施工许可证及质量监督手续时，须提交相关规定的材料。

4、 提交房屋修缮工程施工许可申请表。

5、 市房管部门颁发的备案证明文件

6、 房屋修缮的勘察与设计相关资料

7、 房屋维修工程合同

8、 其他法律法规要求提交的材料。

9、 房屋修缮若涉及立面改动、用途变更或扩建面积，需依法向城市规划主管部门申请审批。

10、 参考资料

11、 房屋修缮责任由产权人负责。租赁房屋的修缮依双方约定，承租人装修须事先取得出租人书面同意；因房屋主体结构自然损坏的维修，由出租人承担。

12、 已发布拆迁公告的危房修缮由拆迁方负责；实施物业管理的房屋，其修缮责任按合同约定由物业企业承担。

13、 房屋修缮时，承租人、使用人、相邻方及相关人员应积极配合，不得无故阻挠。因使用不当或人为原因导致房屋损坏的，由责任人承担修复及赔偿义务。涉及异产毗连房屋的，修缮责任方须按照相关管理规定履行修缮职责，确保房屋安全与正常使用。

14、 依据广州市房屋修缮管理规定，房屋修缮应遵循安全、适用、经济、美观原则。