TikTok租用京东产发Rugby 251仓，强化英国电商履约能力

2026年10月14日，TikTok近期在英国沃里克郡拉格比地区租用一座大型现代化仓库，用于支持其本地电商业务的仓储与履约运营。该仓库由京东集团旗下的基础设施投资与管理平台京东产发持有并开发。

该仓库名为Rugby 251，坐落于拉格比Coton Park，紧邻M6高速公路1号交叉口，总建筑面积约25.1万平方英尺，折合约2.33万平方米。据市场信息显示，年租金水平约为每平方英尺11英镑，租期为十年，项目已于2026年夏季正式竣工并投入使用。

该设施由TikTok自营物流体系Fulfilled by TikTok统一运营，专为TikTok Shop在英国市场的订单履行服务。此举标志着TikTok正持续强化本土供应链能力，通过将商品库存前置至核心物流枢纽，提升履约效率，以更好响应短视频及直播场景下高频、即时的消费转化需求。仓库整体达到A+级物流设施标准，并已获得BREEAM优秀级绿色建筑认证。硬件配置方面，具备15米净高空间、3个地面装卸口、69个重型货车停车位，并集成屋顶光伏发电系统等节能环保设施。

此次合作亦凸显出一种新型协作关系：京东产发作为资产持有与运营方，向TikTok提供高标准仓储基础设施；而TikTok则聚焦于平台内容生态、商家管理与消费者服务。这种分工模式已在实践中逐步成型——此前，TikTok已与英国皇家邮政建立合作，接入其揽收与末端配送网络。京东产发在欧洲市场已建成并投入运营逾30处物流资产，总面积超过85万平方米，整体出租率维持在95%左右。其租户结构多元，既涵盖京东自有业务，也包括若干与京东存在同业竞争关系的跨境电商平台。这表明，中国数字平台在海外拓展过程中，正日益倾向于将重资产、重运营的物流环节交由专业基础设施服务商承担，从而实现轻量化、专业化与高效化的全球布局。