建筑工程承包流程详解

承包建筑工程需具备合法资质证书，并在资质范围内承接项目；建设方应按时验收并支付款项。常见的承包流程包括项目招标、签订合同、施工准备、现场施工、竣工验收及结算等环节。

1、 项目启动阶段，依据总承包合同条款任命项目经理并组建项目团队。

2、 在项目启动阶段，需开展策划工作，制定总体计划并召开开工会议；发布项目协调流程与设计基础资料；编制进度、采购、施工、试运行、财务及安全等专项计划，明确各项控制基准，为项目顺利实施奠定基础。

3、 设计阶段包括编制初步设计与施工图设计文件，开展设计审查，完成基础工程和详细工程设计。

4、 采购阶段包括采买、催交、检验、运输及与施工方交接手续办理。

5、 施工阶段包括开工前准备、现场作业、竣工试验、资料移交、管理权交接及竣工结算等工作。

6、 试运行期间提供全程指导与支持服务。

7、 完成合同目标考核并取得证书，办理决算，结清债权债务；缺陷通知期满后取得履约证书。

8、 完成项目资料归档，总结项目经验，考核团队成员，评估工作成效，最后解散项目组。