房租合同印花税缴纳指南

租房时签订的租赁合同需缴纳印花税，纳税人应自行申报，逾期未缴将面临滞纳金或处罚。本文为您详细介绍房屋租赁合同如何正确缴纳印花税。

1、 租赁合同中的印花税计税依据为合同载明的总租金金额，而非每月租金数额。该总金额等于月租金乘以租赁期限的总月数。因此，在确定印花税时，应以合同中约定的全部租金总额作为计算基础，这一数额通常已在租赁协议中明确列出，涵盖整个租期的全部应付租金。

2、 印花税税率种类繁多，其中租赁合同适用财产租赁合同类别，税率为千分之一。

3、 计算印花税时，先确认合同金额和适用税率。按租赁合同规定，应纳税额等于合同载明的租金总额乘以税率。例如，月租1000元，租期一年，总租金为12000元，按千分之一税率计算，应缴税款为12元。

4、 自行申报印花税时，应准确填写印花税纳税申报（报告）表中的金额，并选择适用的税率后完成缴纳。

5、 印花税可按月或按次缴纳，一次性租赁合同需按次申报。纳税人携带印花税申报表、租赁合同及公章，前往税务机关办理缴税手续即可完成申报。

6、 租赁合同印花税应由出租方和承租方共同承担。通常情况下，双方各自按时缴纳即可。但在街道备案时，部分街道会代为统一收取双方税款。此时，往往由其中一方先行支付全部税额，再向另一方追收其应承担的部分，需提前协商明确责任，避免后续纠纷。