公房拆迁赔偿标准解析

公房拆迁赔偿标准

1、 公有住房拆迁补偿不仅关系到拆迁方与产权人，还涉及承租人的权益。在对房屋产权人给予合理补偿的同时，也需妥善安置实际使用人，确保其居住权益不受影响。政策设计应兼顾各方利益，既保障产权人合法权益，又体现对承租人基本生活需求的充分考虑，实现公平、有序的拆迁安置。

2、 根据新条例第二十七条规定，拆除租赁房屋时，若被拆迁人与承租人已解除租赁关系，或被拆迁人已对承租人作出安置，拆迁方应向被拆迁人提供补偿；若双方无法就解除租赁关系达成一致，拆迁方则应采取房屋产权调换方式对被拆迁人进行补偿。

3、 产权调换后的房屋由原承租人继续承租，被拆迁人需与承租人重新订立租赁合同。若解除租赁关系，拆迁人应对房屋所有人进行安置；若未解除租赁关系且就拆迁事宜达成一致，则由拆迁人对所有人给予补偿，再由所有人负责承租人的安置事宜。