物业工程人员职责详解

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2、 负责物业设施维护与日常检修工作

3、 审核各物业服务中心的设备维修保养及物料采购计划。

4、 监督检查并指导各物业服务中心机电设备设施的维修保养工作，保障设备正常运转，确保完好率达到规定标准。

5、 统一管理、调度和指挥各物业服务中心的工程人员。

6、 统一管理并调配各物业服务中心的工具设备，统筹备品备料，实现资源优化配置与共享，提升使用效率。

7、 日常工作职责

8、 在物业经理领导下，负责工程日常管理与维护工作。

9、 负责新项目物业的接收、验收与移交，协调处理后续遗留工程事宜。

10、 负责管辖范围内物业公共区域的房屋主体、机电、消防、供电等设施设备的日常运行、维护保养、维修及安全巡查工作。

11、 设备出现故障或存在隐患时，应及时组织检修与处理，确保各类设备正常运行，保持所辖系统设备处于良好技术状态。严格落实三不漏要求，杜绝漏油、漏气、漏水现象；做到五良好，即性能、密封、润滑、紧固、调整均处于优良状态。若故障设备暂时无法修复，工程负责人应立即通过客服渠道通知相关用户，保障信息畅通。

12、 负责收集、整理并妥善保管所辖物业的工程图纸及机电设备技术资料。

13、 负责辖区内设备设施台账建立与标识编制工作。