房屋产权划拨是什么

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2、 房屋产权划拨指土地使用权由国家无偿授予，使用人在转让房产时需补缴土地出让金方可交易。

3、 划拨土地无需缴纳出让金且无使用期限，但受限较多。常见的小产权房多属此类，因无法办理产权证，不能合法上市交易，权益保障有限，需谨慎对待。

4、 中国土地管理法律规范

5、 第五十四条 国家规定建设单位使用国有土地应通过出让等有偿方式取得，但特定建设用地经县级以上政府依法批准后，可采用划拨方式获得。

6、 国家机关与军事用途土地

7、 城市基础设施及公益事业所需用地

8、 国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施项目用地。

9、 其他符合法律法规规定的用地情形。

10、 参考资料：

11、 依据中华人民共和国城市房地产管理法第二十三条规定，土地使用权出让需依法签订合同。

12、 土地使用权划拨是指县级以上政府依法批准，由土地使用者支付补偿、安置等相关费用后获得土地使用，或无偿取得土地使用权的行为。通过划拨方式取得的土地使用权，除非法律、行政法规另有规定，一般不设使用期限限制。

13、 企业属于国家所有。许多国有单位建设职工家属楼时，国家会免收土地出让金并划拨土地使用权，这类住宅用地性质为划拨土地。部分单位以职工住房名义申请划拨用地，随后与开发商合作建设商品房，这些商品房所使用的土地同样属于划拨性质。

14、 依据中华人民共和国城市房地产管理法相关规定，规范房地产开发、交易及管理活动。