山头承包手续办理指南

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2、 流程如下所示

3、 明确山地权属，分清国有或村集体所有。

4、 查明该山头是否已对外承包。

5、 若涉及转包，需核查首承包人是否具备合法转包权限。

6、 承包山头的用途须符合发包方规定要求。

7、 双方须签订具有法律效力的承包合同，严禁仅以口头协议代替，避免因图省事或便宜而引发纠纷。

8、 农村山头属集体所有，承包前需确认发包方是否持有山界林权证等合法权属证明。若权属清晰且发包方同意，双方可直接签订租赁合同进行承包。

9、 在签订租赁合同前，发包方须依照村民委员会组织法召开村民代表大会，并获得超过三分之二代表的同意，方可生效。此举旨在避免后续纠纷。目前类似问题频发，往往导致承包方遭受损失，因此务必履行法定程序，确保合同合法有效，保障双方权益。

10、 土地承包经营权流转需遵守相关基本原则。

11、 遵循平等协商、自愿和有偿原则，禁止任何组织或个人强制或妨碍承包方流转土地承包经营权。

12、 不得变更土地所有权性质及农业用途。

13、 流转期限不得超出承包期剩余时间。

14、 受让方需具备农业生产经营能力。

15、 同等条件下，本集体成员享有优先权利。

16、 补充信息

17、 承包遵循原则与程序

18、 土地承包需遵守相关法规与程序原则

19、 集体经济组织成员在统一承包时，依法平等享有承包土地的权利，也可自愿放弃该权利。

20、 民主协商，公正合理

21、 承包方案须依照本法第十二条规定，经本集体经济组织村民会议中超过三分之二成员或超过三分之二村民代表表决通过方可实施。

22、 承包流程合规合法。

23、 土地承包需遵循规定流程有序实施。

24、 由本集体经济组织成员组成的村民会议推选承包工作小组。

25、 承包工作小组依法拟定并公布承包方案。

26、 依法召集本集体经济组织成员召开村民会议，审议并表决承包方案。

27、 公开实施并组织落实承包方案

28、 签署承包协议。

29、 依据相关法律规定，农村土地承包权益受国家保护，承包方享有依法使用和收益的权利。