房屋建筑施工总承包资质标准

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2、 房屋建筑施工总承包资质分为特级、一级、二级和三级。

3、 特级资质新标准

4、 企业信用状况

5、 企业注册资本需达到三亿元以上。

6、 企业净资产超过3.6亿元。

7、 企业近三个年度缴纳建筑业营业税均超五千万元。

8、 企业近三年银行授信额度均超5亿元。

9、 管理人员需具备相应资质

10、 企业经理需具备十年以上工程管理从业经验。

11、 技术负责人须具备15年以上工程技术管理经验，持有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；并作为主要完成人，主持过两项及以上符合施工总承包一级资质标准的代表工程、甲级设计资质要求的代表工程，或合同金额超过2亿元的工程总承包项目的技术管理工作。

12、 财务负责人具备高级会计师职称和注册会计师资质。

13、 企业需拥有50名以上注册一级建造师或一级项目经理。

14、 企业需配备符合本类别行业工程设计甲级资质标准的专业技术人才。

15、 科技发展程度

16、 企业拥有省级及以上技术中心，具备同等水平的科研能力与资质。

17、 企业近三年平均科技投入占营收比例超0.5%。

18、 企业需拥有3项以上国家级工法；近五年内取得3项以上推动技术进步的工程建设相关专利，累计有效专利不少于8项，其中至少包含1项发明专利。

19、 企业近十年曾获国家级科技奖项或主持编制国家及行业工程建设标准。

20、 企业已建成内部局域网或管理信息平台，实现办公自动化、信息发布与数据共享；开通了对外网站，应用综合项目管理、人事管理及工程设计软件，全面实现档案管理与设计文档的信息化管理，提升整体运营效率与协同水平。

21、 四、工程业绩代表

22、 近五年内完成五项工程中至少三项总承包或施工项目，且质量达标。

23、 超过百米的高楼建筑

24、 28层及以上房屋建筑工程。

25、 单体建筑面积超过5万平方米的房屋建筑工程。

26、 跨度超过30米的钢筋混凝土结构或36米以上的钢结构房屋建筑工程。

27、 单项合同金额超2亿元的房屋建筑工程项目。

28、 普通级别及以下

29、 一级资质要求

30、 房屋建筑施工总承包企业资质分级标准

31、 企业近五年内完成所列六项工程中的至少四项施工总承包或主体工程承包，且工程质量达标。

32、 25层及以上房屋建筑工程。

33、 高度超过100米的建筑或构造物。

34、 单体建筑面积超过3万平方米的房屋建筑工程。

35、 跨度超30米的单跨房屋建筑工程。

36、 建筑面积超10万平方米的住宅区或建筑群。

37、 单项合同金额超亿元的房屋建筑工程项目。

38、 企业经理需具备十年以上工程管理经验或高级职称；总工程师须有十年以上建筑施工技术管理经验，并持有本专业高级职称；总会计师应具备高级会计职称；总经济师也需拥有相应高级职称。

39、 企业需拥有不少于300名具有职称的工程技术和经济管理人员，其中工程技术人员不低于200人；在工程技术人员中，高级职称人员不少于10人，中级职称人员不少于60人。

40、 企业需配备不少于12名一级资质项目经理。

41、 企业注册资本须超5000万元，净资产不低于6000万元。

42、 企业近三年年均工程结算收入超2亿元。

43、 企业需配备与承建工程相匹配的施工机械及质量检测设备。

44、 二级资质要求

45、 房屋建筑施工总承包企业资质分二级标准

46、 同上所述。

47、 12层及以上房屋建筑工程。

48、 高度超过50米的建筑或结构物。

49、 建筑面积超过1万平方米的单体房屋建筑工程。

50、 单跨跨度超21米的房屋建筑工程。

51、 建筑面积超5万平方米的住宅区或建筑群。

52、 单项建筑工程合同金额超过三千万元的住宅建设项目。

53、 企业经理需具备8年以上工程管理经验或中级以上职称；技术负责人须有8年以上建筑施工技术管理经验，并持有本专业高级职称；财务负责人应具备中级以上会计职称。

54、 企业需拥有不少于150名具有职称的工程技术和经济管理人员，其中工程技术类人员不低于100人；在工程技术人员中，高级职称者不少于2人，中级职称者不少于20人。

55、 企业需拥有不少于12名具备二级及以上资质的项目经理。

56、 企业注册资本需超过2000万元，净资产须达到2500万元以上。

57、 企业近三年中任意一年工程结算收入不低于8000万元。

58、 企业需配备与其承包工程范围相匹配的施工机械和质量检测设备。

59、 三级资质要求

60、 房屋建筑施工总承包企业三级资质标准要求。

61、 企业近五年内承接过以下五项工程中的至少三项施工总承包或主体工程承包，且工程质量达标。

62、 六层及以上住宅建筑项目

63、 高度超过25米的建筑或构筑物。

64、 单体建筑面积超过5000平方米的房屋建筑工程。

65、 单跨跨度超过15米的房屋建筑工程。

66、 单项合同金额超500万元的房屋建筑安装工程。

67、 企业经理需具备5年以上工程管理经验，技术负责人应有5年以上建筑施工技术管理经历，并持有本专业中级或以上职称，财务负责人须具备初级及以上会计职称。

68、 企业需拥有不少于50名具有职称的工程技术和经济管理人员，其中工程技术人员不低于30人；在工程技术人员中，中级及以上职称者不少于10人。

69、 企业须拥有不少于10名具备三级及以上资质的项目经理。

70、 企业注册资本需达600万元以上，净资产不低于700万元。

71、 企业近三年中任意一年的工程结算收入不低于2400万元。

72、 企业需配备与承包工程范围相符的施工机械及质量检测设备。

73、 参考资料

74、 住房城乡建设部发布建筑业企业资质标准的通知（建市〔2014〕159号）。

75、 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院相关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：

76、 依据中华人民共和国建筑法，我部联合国务院相关部门制定建筑业企业资质标准，现予发布，请认真贯彻执行。

77、 自2015年1月1日起，本标准正式实施，原建筑业企业资质等级标准（建建82号）同步废止。

78、 2014年11月6日，中国住房和城乡建设部发布相关规定。

79、 房屋建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级和三级，各级对应不同规模工程承接范围。