房屋产别分类有哪些？

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2、 房屋产权类型共分为十一类。

3、 国有房产指产权属于国家的房屋，涵盖政府接管、国家经租、收购、新建及国有单位用自筹资金建造或购置的房产，主要分为直管产、自管产和军产三类。

4、 直管产指政府接管、经租、收购或新建扩建的房产（单位已获产权的除外），主要由房地产管理部门负责管理、出租与维修，少数免费拨借给单位使用。

5、 自管产指国家划拨或单位自筹资金购建并归全民所有制单位所有的房产。

6、 军产指解放军部队拥有的各类房产，涵盖国家划拨、军费购置及军队自筹资金建设的房屋和设施。

7、 集体所有房产指由城市集体所有制单位投资建设或购置的房屋，归该类单位集体所有。

8、 私有房产指个人拥有的各类房屋，涵盖中国公民、港澳台居民、海外侨胞及在华外籍人士投资建造或购置的住宅，也包括中国公民创办的私营企业（如独资、合伙及有限责任公司）所购建的房产。部分产权特指依据住房改革政策，职工按标准价格购买公有住房后所享有的有限产权，即仅拥有房屋的部分所有权权益，其余权利仍归属原单位或国家。

9、 联营企业房产指不同所有制单位联合成立新法人经济实体后，共同投资建造或购置的房产。

10、 股份制企业房产指该类企业投资兴建或购置的不动产。

11、 港澳台投资房产指港澳台投资者通过合资、合作或独资形式，在内地设立企业并由该企业投资建造或购置的房产。

12、 涉外房产指由中外合资、合作企业、外资企业及外国政府、国际组织等投资建造或购置的房产，涵盖具有境外资本参与的各类房地产项目。

13、 其他房产指未列入前述分类的所有房屋，涵盖所有权人不明确而由政府房管部门、国有单位、军队代管的房屋，以及宗教团体、寺庙等所拥有的房屋。

14、 补充资料

15、 房屋是供人居住或储物的建筑空间，承载着家庭的根基与情感寄托。它不仅遮风挡雨，更为人们提供远离喧嚣、与亲人共度安稳生活的港湾。这种对居所的依赖与重视，早已融入文化深处，促使无数人为拥有属于自己的安居之所而不懈奋斗。

16、 建筑面积

17、 房屋建筑面积是指各类房屋，包括私有住宅在内的总建筑面积。它按房屋外墙或柱勒脚以上各楼层的外围水平投影面积计算，涵盖阳台、挑廊、地下室及室外楼梯等部分，要求具备顶盖、结构稳固，并且层高在2.2米及以上，属于永久性建筑结构。

18、 住宅建筑面积指用于居住的房屋面积，涵盖企事业单位、机关团体等提供的集体宿舍及家属住房。

19、 成套住宅建筑面积指所有成套住宅面积的合计数值。

20、 危险房屋建筑面积指结构严重受损或承重构件处于危险状态，可能随时失去稳定性和承载力，无法保障居住与使用安全的房屋面积。

21、 指报告期内因拆除、倒塌及各类灾害等原因实际减少的房屋建筑面积，涵盖私有房产。

22、 房屋指供人居住或使用的建筑。