无证房产更名指南

无证房更名办法

1、 婚姻存续期间为房产加名可直接办理，只需携带结婚证、房产证、土地证及双方身份证原件和复印件，前往当地房产交易部门的变更登记窗口申请即可完成更名手续。

2、 非婚姻期间房产更名仅能通过赠与方式办理。

3、 房屋贷款未结清前不得办理更名；若房产无贷款，视为赠与行为，双方须签订赠与合同，并办理公证，同时缴纳相关手续费、契税等费用。

4、 赠与房屋须经相关部门完成产权变更登记，方可产生法律效力。

5、 以买卖形式进行交易。

6、 交易过户是房产产权变更的常见方式之一，主要指二手房买卖过程中办理的产权转移手续，使房产证上的权利人发生变更。