商品房配套设施详解

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2、 小区应配套建设供水、供电、供热、燃气、通信、电视、道路、绿化等基础设施，以及与住宅同步规划的停车、娱乐、教育、商业、餐饮等公共建筑。根据法律规定，这些配套设施须在房屋交付时达到可使用状态，确保业主入住后能正常享受各项服务，保障基本生活需求和居住质量，实现配套设施与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

3、 购房者签订合同时，应明确约定配套设施的交付条件，作为后续验收的依据。若开发商未能按约定履行，现行法律未具体规定违约责任的承担方式，主要依据合同条款追究其责任，因此合同约定的清晰性尤为重要。

4、 商品房价格受成本、税费、利润、代收费及地段、楼层、朝向、质量与材料差异等多因素影响。根据法律法规，商品房指符合规定、可在市场上合法自由交易的房产。

5、 指不受政府政策限制的各类住房，涵盖新建商品房和二手存量房。根据销售对象差异，商品房可分为面向境外人士的外销房和面向境内居民的内销房两种类型。

6、 商品房指由开发商建设并对外销售的住宅。